Капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений

При проведении капитального ремонта зданий и сооружений РА «Талер», как правило, выполняет следующие работы:

Фундаменты:

  • частичное перекладывание, а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен;
  • восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов;
  • восстановление существующей отмостки вокруг здания;
  • ремонт существующих дренажей вокруг здания;
  • замена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.

Стены и колонны:

  • шпаклевка трещин с очисткой борозд, с привязкой швов к старой кладке;
  • ремонт укрепляющих каменные стены конструкций;
  • перекладка старых кирпичных карнизов, перемычек, парапетов, приямков и выступающих частей стен;
  • перекладка и ремонт отдельных старых участков каменных стен;
  • укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами;
  • ремонт и частичная замена;
  • замена наполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).

Перегородки:

  • ремонт и замена всех видов изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции;
  • при проведении капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок.

Кровли и покрытия:

  • замена старых деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные;
  • общая или частичная замена балок, ригелей, прогонок;
  • общая или частичная замена старых металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы;
  • ремонт несущих конструкций прожекторов, фонарей;
  • частичная или полная замена старых элементов покрытия, а также замена их на более прогрессивные и долговечные;
  • частичная или замена всех элементов кровли;
  • частичная или полная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб, других выступающих устройств над кровлей.

Междуэтажные перекрытия и полы:

  • ремонт или замена междуэтажных перекрытий;
  • замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции;
  • усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий;
  • частичная или полная замена всех видов пола и его основы;
  • переоборудование пола при ремонте с заменой на более крепкие и долговечные материалы.

Окна, двери и ворота:

  • полная замена старых оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов;
  • замена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.

Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы:

  • восстановление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в оштукатуренных поверхностей;
  • замена облицовки стен;
  • общая антикоррозийная покраска металлических конструкций.

Фасады:

  • ремонт и возобновление облицовки в облицовывающей поверхности;
  • полное или частичное восстановление штукатурки;
  • полное восстановление карнизов, поясов и др.;
  • очистка фасадов пескоструйными аппаратами;
  • замена балконных плит и ограждений;
  • замена покрытия выступающих частей здания.

Центральное отопление:

  • замена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов;
  • ремонт и замена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети;
  • ремонт и перекладка фундаментов под котлами;
  • автоматизация котельных;
  • замена отопительных регистров.

Вентиляция:

  • частичная или полная замена воздухопроводов;
  • замена вентиляторов;
  • перемотка и замена электромоторов;
  • замена шиберов, дефлекторов, клапанов дросселя, жалюзей;
  • частичная или полная замена вентиляционных коробов;
  • замена калориферов;
  • замена фильтров;
  • замена отдельных конструкций камер.

Водопровод и канализация:

  • частичная или полная замена в середине здания трубопровода, включая вводы водопровода и канализации;
  • частичная или полная замена изоляции трубопроводов;
  • замена отдельных деталей или полная замена насосных агрегатов систем подкачки;
  • ремонт и замена напорных баков.

Горячее водоснабжение:

  • замена змеевиков и бойлеров;
  • замена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков, изоляции трубопровода.

Электрическое освещение и связь:

  • замена изношенных участков сети;
  • замена предохранительных щитков;
  • ремонт кабельных каналов;
  • при капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычные на люминесцентные).

Автомобильные пути:

  • ремонт всех водоотводных и дренажных устройств;
  • ремонт всех защитных и крепежных сооружений земляного полотна;
  • выравнивание и замена отдельных цементно-бетонных плит;
  • выполнение на цементно-бетонном покрытии уравнивающего слоя из асфальтобетона;
  • замена цементно-бетонного покрытия на новое;
  • усиление асфальтобетонного покрытия.

Электрические сети и связь:

  • замена изношенной арматуры;
  • замена крючков и траверсы;
  • замена проводов;
  • ремонт и замена концевых и соединительных кабельных муфт;
  • ремонт и замена заземляющих устройств.

Капитальный ремонт производственных зданий и сооружений может быть комплексным, который охватывает здание или сооружение в целом, или частичным, который состоит из ремонта отдельных конструкций здания, сооружения или отдельного вида инженерного оборудования.

Частичный капитальный ремонт производится:

- если комплексный ремонт здания может вызывать серьезные препятствия в работе предприятия в целом или отдельного цеха;

- при большом износе отдельных конструкций;

- при экономической нецелесообразности проведения комплексного капитального ремонта.

При проведении частичного капитального ремонта следует, в первую очередь, предусмотреть ремонт тех конструкций, от которых зависит нормальный ход технологического процесса, а также конструкций, через изъяны которых могут пострадать другие части здания или сооружения (кровля, водосточная сеть, водопроводно-канализационные устройства и др.).