Капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений
При проведении капитального ремонта зданий и сооружений РА «Талер», как правило, выполняет следующие работы:
Фундаменты:
- частичное перекладывание, а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен;
- восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов;
- восстановление существующей отмостки вокруг здания;
- ремонт существующих дренажей вокруг здания;
- замена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.
Стены и колонны:
- шпаклевка трещин с очисткой борозд, с привязкой швов к старой кладке;
- ремонт укрепляющих каменные стены конструкций;
- перекладка старых кирпичных карнизов, перемычек, парапетов, приямков и выступающих частей стен;
- перекладка и ремонт отдельных старых участков каменных стен;
- укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами;
- ремонт и частичная замена;
- замена наполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).
Перегородки:
- ремонт и замена всех видов изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции;
- при проведении капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок.
Кровли и покрытия:
- замена старых деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные;
- общая или частичная замена балок, ригелей, прогонок;
- общая или частичная замена старых металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы;
- ремонт несущих конструкций прожекторов, фонарей;
- частичная или полная замена старых элементов покрытия, а также замена их на более прогрессивные и долговечные;
- частичная или замена всех элементов кровли;
- частичная или полная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб, других выступающих устройств над кровлей.
Междуэтажные перекрытия и полы:
- ремонт или замена междуэтажных перекрытий;
- замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции;
- усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий;
- частичная или полная замена всех видов пола и его основы;
- переоборудование пола при ремонте с заменой на более крепкие и долговечные материалы.
Окна, двери и ворота:
- полная замена старых оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов;
- замена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.
Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы:
- восстановление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в оштукатуренных поверхностей;
- замена облицовки стен;
- общая антикоррозийная покраска металлических конструкций.
Фасады:
- ремонт и возобновление облицовки в облицовывающей поверхности;
- полное или частичное восстановление штукатурки;
- полное восстановление карнизов, поясов и др.;
- очистка фасадов пескоструйными аппаратами;
- замена балконных плит и ограждений;
- замена покрытия выступающих частей здания.
Центральное отопление:
- замена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов;
- ремонт и замена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети;
- ремонт и перекладка фундаментов под котлами;
- автоматизация котельных;
- замена отопительных регистров.
Вентиляция:
- частичная или полная замена воздухопроводов;
- замена вентиляторов;
- перемотка и замена электромоторов;
- замена шиберов, дефлекторов, клапанов дросселя, жалюзей;
- частичная или полная замена вентиляционных коробов;
- замена калориферов;
- замена фильтров;
- замена отдельных конструкций камер.
Водопровод и канализация:
- частичная или полная замена в середине здания трубопровода, включая вводы водопровода и канализации;
- частичная или полная замена изоляции трубопроводов;
- замена отдельных деталей или полная замена насосных агрегатов систем подкачки;
- ремонт и замена напорных баков.
Горячее водоснабжение:
- замена змеевиков и бойлеров;
- замена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков, изоляции трубопровода.
Электрическое освещение и связь:
- замена изношенных участков сети;
- замена предохранительных щитков;
- ремонт кабельных каналов;
- при капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычные на люминесцентные).
Автомобильные пути:
- ремонт всех водоотводных и дренажных устройств;
- ремонт всех защитных и крепежных сооружений земляного полотна;
- выравнивание и замена отдельных цементно-бетонных плит;
- выполнение на цементно-бетонном покрытии уравнивающего слоя из асфальтобетона;
- замена цементно-бетонного покрытия на новое;
- усиление асфальтобетонного покрытия.
Электрические сети и связь:
- замена изношенной арматуры;
- замена крючков и траверсы;
- замена проводов;
- ремонт и замена концевых и соединительных кабельных муфт;
- ремонт и замена заземляющих устройств.
Капитальный ремонт производственных зданий и сооружений может быть комплексным, который охватывает здание или сооружение в целом, или частичным, который состоит из ремонта отдельных конструкций здания, сооружения или отдельного вида инженерного оборудования.
Частичный капитальный ремонт производится:
- если комплексный ремонт здания может вызывать серьезные препятствия в работе предприятия в целом или отдельного цеха;
- при большом износе отдельных конструкций;
- при экономической нецелесообразности проведения комплексного капитального ремонта.
При проведении частичного капитального ремонта следует, в первую очередь, предусмотреть ремонт тех конструкций, от которых зависит нормальный ход технологического процесса, а также конструкций, через изъяны которых могут пострадать другие части здания или сооружения (кровля, водосточная сеть, водопроводно-канализационные устройства и др.).